Перепланировка квартиры в кирпичном доме и ее согласование

Cegla.in.ua - Кирпич, пеноблок, пенобетон, газоблок

Перепланировка квартиры в кирпичном доме и ее согласование

Перепланировка квартиры, находящейся в кирпичном доме отличается кардинально от перепланировки в домах из другого материала. Основные несущие конструкции в таких домах - наружные стены, и плиты перекрытия как раз на них и ложатся. Порой несущей в доме бывает "средняя" стена, которая разделяет две квартиры друг от друга. Большая часть же внутренних стен обычно простые перегородки, которые либо из кирпича, либо из пенобетонн ых блоков. Это и отличает кирпичные дома от панельных и блочных, в которых внутренние стены в большинстве случаев несущие и в случае демонтажа одной из них произойдет аварийная ситуация. Перепланировка квартиры в кирпичном доме может быть довольно многообразной. Если квартира небольшая, то можно визуально немного увеличить площадь, убрав некоторые стены и превратив квартиру в студию. Можно увеличить кухню и ванну за счет нежилой площади.

Однако нужно не забывать об осторожности. Бывает что дом кирпичный только снаружи, а тип стен отличается, так как дом на самом деле панельный, просто укреплен кирпичем. В любом случае порядок согласования един и в случае незначительной перепланировки согласовывается по "эскизному" варианту. Рассмотрим подробнее такой тип согласования.

Согласование перепланировок согласно эскизу является упрощенным вариантом согласования перепланировки.

Главным его преимуществом является то, что для того, чтобы согласовать перепланировку не надо делать заказ проектной документации, достаточно лишь предъявить эскиз, соответствующий нормативным требованиям и с отрисованной перепланировкой. Найти такой эскиз можно в техническом паспорте БТИ.

  • Перемещения приборов сан.техники в пределах ванной.
  • Разборки/установки несущих перегородок.
  • Устройства проемов в ненесущих перегородках.
  • Заделки проемов двери.
  • Переноса газовой плиты внутри кухни.
  • Некоторых других несложных изменениях планировки.

Является наиболее трудоемким вариантом согласования. Так как при этом необходимо заказывать проектную документацию (Техническое решение о возможной перепланировке и проект перепланировки).

Проект может быть разработан, как государственной организацией так и частной компанией. Преимущество проекта, который выполняет государственная организация состоит в том, что Мосжилинспекции относятся к таким проектам с "пиететом" и зачастую сразу принимают их, из-за того, что якобы государственная структура заведомо не станет заниматься разработкой проектов, имеющих какие-либо нарушения, что верно. Хотя и с такими проектами можно всегда спрятать недостатки. Минус таких проектов в большой стоимости и что самое главное, - в больших сроках разработки.

Проект, который разрабатывает частная компания подвергается более тщательной проверке при приеме в "Одном окне" Мосжилинспекции, что конечно же не является плюсом, однако если проект не имеет никаких значительных отступлений от действующих норм и СНИПов то и такой проект будет успешно проходить согласование. Плюсы таких проектов – это недорогая цена и быстрая разработка.

Помните, что своевременная и юридически правильная перепланировка согласования убережет Вас от проблем и сэкономит и финансы и время.

Поделиться статьёй с друзьями:

Другие статьи раздела "Перепланировка":

  1. Перепланировка квартиры в кирпичном доме
  2. Перепланировка квартиры в кирпичном доме
  3. Перепланировка квартиры в кирпичном доме
  4. ерепланировка квартиры в кирпичном
  5. Перепланировка двухкомнатной квартиры, перепланировка квартиры | iBud.ua
  6. Перепланировка трехкомнатной квартиры
  7. Перепланировка
  8. Перепланировка квартиры в кирпичном доме и ее согласование
  9. Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки в панельном и кирпичном доме - проекты и фото
  10. Перепланировка двухкомнатной квартиры
Прыг: 01 02